Nettoyage à Saint-Julien-en-Genevois

Du côté des protections nationales, les bases consultées ne relèvent rien : aucune notice dans la base Mérimée, aucun monument aux servitudes d’abords, et aucun site classé ou inscrit ne figure aux servitudes publiées. Le point de la mairie n’est couvert par aucun périmètre d’abords. C’est le PLU qui protège les façades, avec 379 surfaces « Construction à caractère patrimonial au titre de l’article 151-19 », pour 4,6 ha d’emprise, et 9 « Ensemble bâti d’intérêt patrimonial » qui couvrent ensemble 47,9 ha.

Pour les constructions de la première liste, la conséquence est directe : le code de l’urbanisme exige une déclaration préalable avant un ravalement réalisé « Sur un immeuble protégé en application de l’article L. 151-19 ou de l’article L. 151-23 du présent code ». Un lavage ou un décapage de façade assimilable à un ravalement se prépare donc avec la mairie avant d’engager le chantier, même sans changement de teinte.

Les ensembles bâtis couvrent des secteurs entiers : un immeuble qui s’y trouve n’est pas forcément repéré pour lui-même, et c’est le règlement du PLU qui précise ce qui s’y applique. À la mairie, la parcelle est classée en zone Ucp, un centre-ville élargi que le document décrit comme dense et « à vocation patrimoniale » ; cela vaut pour ce point, pas pour chaque rue. Avant de faire nettoyer une façade, on regarde donc si le bâtiment figure sur le plan du PLU. En dehors, un ravalement à l’identique échappe à l’autorisation, sauf délibération du conseil municipal qui l’y soumettrait.