74300 · CC Cluses-Arve et Montagnes
Thyez n’a presque pas de bâti ancien : 3 % seulement des résidences principales achevées avant 2021 datent d’avant 1946, et aucune commune de la zone n’affiche une part aussi faible. Le parc s’est formé ensuite, 47 % sur la période 1946-1990 et 50 % depuis 1991. Pour l’entretien, on a donc affaire à des immeubles et des pavillons dont les enduits, les menuiseries et les sols ont vieilli par vagues de construction, plutôt qu’à de vieilles pierres.

Thyez en quelques repères
01 — Le parc de logements
Les 6 309 habitants disposent de 3 201 logements, dont 2 899 résidences principales. Les appartements y sont majoritaires, 1 577 contre 1 310 maisons, qui ne pèsent que 45 % du parc principal : plus d’une résidence principale sur deux est un appartement, avec des vitrages en étage et des parties communes à tenir propres.
Les résidences secondaires ou occasionnelles sont rares, 72 logements soit 2 % : le ménage entre deux séjours pèse peu dans la commune. Les logements vacants comptent davantage, 230, soit 7 % du parc. C’est plutôt à la relocation ou à la mise en vente que le nettoyage complet intervient, pour rendre présentable un logement resté vide.
Parmi les résidences principales achevées avant 2021, 24 % datent de 2006 ou après. Pour ces logements-là, le nettoyage relève plutôt de l’entretien courant que du rattrapage de l’usure.
INSEE, recensement 2023
02 — Façades et patrimoine
Les bases publiques ne signalent aucun monument historique à Thyez : l’inventaire Mérimée ne compte aucune notice pour la commune, la mairie n’est comprise dans les abords d’aucun monument, et les servitudes publiées ne mentionnent pas de site classé ou inscrit. La protection du bâti vient du PLU, qui repère 12 éléments sous le libellé « Bati patrimonial repere au titre du L151-19 » et 8 autres sous celui de « Petit patrimoine repere au titre du L151-19 ».
Pour le bâti repéré, le ravalement sort du régime ordinaire. Le code de l’urbanisme soumet à déclaration préalable le ravalement effectué « Sur un immeuble protégé en application de l'article L. 151-19 ou de l'article L. 151-23 du présent code » : le propriétaire d’un bâtiment repéré dépose donc une déclaration préalable avant de ravaler sa façade. Pour les autres constructions de Thyez, un lavage de façade qui n’en change pas l’aspect compte comme un simple entretien, à moins d’une délibération communale imposant une autorisation.
Le document réserve en outre des emplacements à la « Rehabilitation du lavoir et revalorisation de ses abords » et à l’« Amenagement des abords du four de Nantillet » : ces emplacements réservés portent des projets publics, distincts de l’entretien des façades privées.
Protections relevées

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D’où viennent ces informations
Relevé le 15/09/2026. Le zonage et les périmètres d’abords sont lus au point de la mairie : pour un terrain précis, c’est la parcelle qui compte.