74970 · CC Faucigny - Glières
Marignier mêle deux parcs. Sur 2 845 résidences principales, l’INSEE recense 1 642 maisons, soit 58 %, et 1 196 appartements. La parcelle de la mairie est classée par le PLU en zone Uaa, « secteurs urbains du projet de coeur de ville », et le même plan tient à garder 0,6 km de linéaires commerciaux existants. Maisons à tenir du sol aux baies vitrées, appartements et paliers de copropriété, vitrines de rez-de-chaussée : ces besoins se côtoient dans une commune de 6 507 habitants.

Marignier en quelques repères
01 — Le parc de logements
Le parc compte 3 220 logements. Les résidences secondaires ou occasionnelles n’y sont que 109, 3 % à peine, si bien que le ménage entre deux séjours reste une demande rare. Les logements vacants, 266, soit 8 %, dessinent un besoin plus fréquent : un logement inoccupé se remet en état, cuisine dégraissée, sanitaires détartrés, vitres faites, avant sa relocation ou sa vente.
L’essentiel du bâti date d’après-guerre ou plus tard : parmi les résidences principales achevées avant 2021, 45 % relèvent de la période 1946-1990, 46 % de 1991 ou après, dont 18 % de 2006 ou après, et 9 % seulement d’avant 1946. Dans des logements de cet âge, une rénovation se conclut souvent par un nettoyage : poussières fines, traces de peinture, joints et vitrages à reprendre.
Le PLU délimite 15 secteurs d’orientations d’aménagement et de programmation sur 49,9 ha, et 8 secteurs de logements en mixité sociale sur 12,1 ha. Si un immeuble collectif y voit le jour, le nettoyage de fin de chantier s’étend à ses parties communes.
INSEE, recensement 2023
02 — Façades et patrimoine
Aucune notice de la base Mérimée ne concerne Marignier, et aucun périmètre d’abords de monument ne couvre le point de la mairie. La protection passe ici par un site et par le PLU. Le site inscrit « GORGES DE MIEUSSY », protégé par un acte du 01/06/1943, figure aux servitudes de la commune sans couvrir la mairie ; pour une construction comprise dans son périmètre, le ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable, le code visant les travaux effectués « Dans un site inscrit ou dans un site classé ou en instance de classement ».
Le PLU dessine de son côté 8 surfaces « Secteur bâti à protéger », 7,8 ha au total. Pour un immeuble compris dans l’un de ces secteurs, laver la façade n’est plus un geste anodin : la protection au titre du PLU fait partie des cas où une déclaration préalable précède le ravalement, et la mairie dit si un bâtiment donné est concerné. La question se règle avant de sortir le nettoyeur haute pression.
Le plan relève enfin 5 tracés « Linéaire commerciaux existants à conserver », 0,6 km en tout. Ce sont des rez-de-chaussée tenus au commerce : vitrines, devantures et seuils y prennent la poussière de la rue et se lavent à un tout autre rythme que les étages d’habitation.
Protections relevées

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D’où viennent ces informations
Relevé le 15/09/2026. Le zonage et les périmètres d’abords sont lus au point de la mairie : pour un terrain précis, c’est la parcelle qui compte.