74440 · CC des Montagnes du Giffre
Taninges compte plus de résidences secondaires que de résidences principales : l’INSEE y relève en 2023 1 809 logements secondaires ou occasionnels contre 1 556 habités à l’année, sur 3 563 au total. Avec 51 % du parc, c’est la plus forte part de résidences secondaires de la zone. Le nettoyage suit ici le calendrier des séjours : ménage d’arrivée et de départ, logement rouvert après des semaines fermé, cuisine et sanitaires remis en état avant de nouveaux occupants.

Taninges en quelques repères
01 — Le parc de logements
Pour 3 491 habitants, les 1 556 résidences principales comptent 900 maisons, soit 58 %, et 645 appartements. S’y ajoutent 197 logements vacants, 6 % du parc. Autrement dit, une majorité des logements de la commune n’est pas occupée en permanence, et c’est à chaque réouverture que la poussière, l’air confiné et les traces d’humidité se traitent.
Le bâti a de l’âge. Parmi les 1 532 résidences principales achevées avant 2021, 21 % datent d’avant 1946, dont 211 d’avant 1919 : Taninges est deuxième de la zone pour la part de résidences principales d’avant 1946. La période 1946-1990 en représente 45 %, et 17 % seulement datent de 2006 ou après. Dans un logement ancien, les matériaux d’origine se nettoient avec des produits doux plutôt qu’à coups de décapant.
INSEE, recensement 2023
02 — Façades et patrimoine
La base Mérimée contient 5 notices pour la commune, et aucune commune de la zone n’en compte davantage. Une porte un classement, l’abbaye de Mélan (ancienne), classée en 1911 et en 1932, puis inscrite partiellement en 1983. Les autres sont des inscriptions : la chapelle de Flérier en 1986, la fontaine en 1931, une maison inscrite partiellement en 1977 et l’église Saint-Jean-Baptiste en 2015.
Trois de ces protections englobent le point de la mairie dans leurs abords : l’« Eglise Saint-Jean-Baptiste », la « Fontaine, place du Marché » et la « Maison, place du Marché ». Pour une façade située dans ces périmètres, le ravalement change de régime, puisque le code de l’urbanisme le soumet à déclaration préalable dans les abords des monuments historiques ; la mairie dit si une adresse du bourg en fait partie. Laver un enduit ou repeindre une devanture de la place du Marché se prépare donc avec elle.
Le PLU repère en outre 157 surfaces sous le libellé « Secteur de patrimoine bâti identifié au titre de l article L151-19 du CU », qui ne couvrent ensemble que 2,1 ha : des emprises à l’échelle du bâtiment, protégées une à une. Un immeuble ainsi repéré relève lui aussi de la déclaration préalable pour son ravalement.
Enfin, cinq sites inscrits s’étendent sur la commune sans couvrir le point de la mairie : « BOIS DU JORA, CHALET DE LA GOUILLE ET CHAPELLE », « CHAPELLE SAINTE-ANNE ET SES ABORDS », « MONTAGNE DU ROY ET CRÊTE DU PLATEAU DE PRAZ-DE-LYS », « ÉTROIT D'ENTE ET SES ABORDS » et « CHARTREUSE DE MELAN ET SES ABORDS ». Une construction située dans leurs limites suit la même règle pour ses façades.
Protections relevées
03 — Toitures, terrasses et extérieurs
Avec une mairie à 640 m d’altitude et 3 surfaces classées en « Zone de sports d'hiver » au PLU, sur 94,1 ha, la commune a aussi sa saison froide. Entrées, escaliers extérieurs et balcons d’un logement occupé l’hiver se lavent au départ des occupants, avant que les dépôts laissés par la neige fondue ne sèchent.

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D’où viennent ces informations
Relevé le 15/09/2026. Le zonage et les périmètres d’abords sont lus au point de la mairie : pour un terrain précis, c’est la parcelle qui compte.