74460 · CC Cluses-Arve et Montagnes
Nettoyage à Marnaz
Marnaz se partage presque à égalité entre maisons et appartements : parmi les 2 345 résidences principales comptées par l’INSEE en 2023, 1 213 sont des maisons, soit 52 %, et 1 127 des appartements. Avec 664 habitants au km², la commune est la 4ᵉ plus dense de la zone. Le nettoyage y prend donc deux visages, celui d’un pavillon qu’on entretient de la cave aux fenêtres et celui d’un logement en immeuble, dont les paliers et les vitres suivent le calendrier d’une copropriété.
Marnaz en quelques repères
- Habitants
- 5 964
- Logements
- 2 602
- Résidences secondaires
- 2 % des logements
- Maisons
- 52 % des résidences principales
- Logements d’avant 1946
- 8 % des résidences principales
- Monuments historiques
- Aucune notice
01 — Le parc de logements
Les logements de Marnaz en chiffres
Pour 5 964 habitants, Marnaz totalise 2 602 logements. Les résidences secondaires ou occasionnelles y sont rares, 50 logements, soit 2 % du parc, tandis que 207 logements restent vacants. Le ménage entre deux séjours de vacances n’est pas le cœur du sujet ; la remise en propreté d’un logement libéré, avant une relocation ou une vente, l’est bien davantage.
L’âge du parc se lit par strates. Sur 2 262 résidences principales achevées avant 2021, 8 % datent d’avant 1946, dont 94 d’avant 1919, et 48 % de la période 1946-1990. Viennent ensuite 550 résidences principales achevées entre 1991 et 2005, et 20 % de l’ensemble datent de 2006 ou après. Un appartement de la période 1946-1990 et une maison récente n’appellent pas le même nettoyage à fond : joints et revêtements usés d’un côté, finitions à ménager de l’autre.
Le PLU prévoit aussi des évolutions : 26 surfaces, 60,2 ha au total, portent des orientations d’aménagement et de programmation. Si un programme y est un jour livré, il se termine en général par un nettoyage de fin de chantier avant l’arrivée des occupants.
INSEE, recensement 2023
- 2 602 logements2 345 résidences principales, 50 secondaires ou occasionnels, 207 vacants
- 52 % de maisons1 213 maisons et 1 127 appartements parmi les résidences principales
- 8 % d’avant 194648 % de 1946 à 1990, 44 % depuis 1991 (résidences principales achevées avant 2021)
02 — Façades et patrimoine
Nettoyer une façade à Marnaz
La base Mérimée ne compte aucune notice de protection au titre des monuments historiques pour Marnaz, et aucun monument ni périmètre d’abords ne figure aux servitudes publiées. Au point de la mairie, le PLU applique la zone UA, « Zone d'urbanisation de forte densité de l'hypercentre ». C’est le règlement communal qui repère le patrimoine : 6 points portent le libellé « Bâtiments repérés au titre de l'article L.151-19° du code de l'urbanisme », et 5 surfaces, 4,8 ha, sont repérées comme éléments de paysage ou de patrimoine ; il faut consulter le plan pour savoir si une construction en fait partie.
Pour les 6 bâtiments repérés, ravaler ou repeindre la façade cesse d’être un entretien libre : Service-Public.fr range le cas d’un « Immeuble protégé » parmi ceux qui imposent une déclaration préalable, même sans changer l’aspect. Le « Lac Bénit », site classé par un acte du 14/06/1909, relève de la même logique pour le bâti compris dans son périmètre, mais celui-ci ne couvre pas le point de la mairie. Pour les autres maisons et immeubles, un lavage de façade à l’identique reste un entretien, sauf délibération contraire du conseil municipal.
Protections relevées
- Lac BénitSite classé, acte du 14/06/1909
- Bâtiments repérés au titre de l'article L.151-19° du code de l'urbanismerepéré au PLU — 6 éléments ponctuels
- Eément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue à protéger, à mettre en valeur notamment pour la préservation, le maintien ou la remise en état des continuités écologiques (L123-1-5 III 2°et R 123-11 h)repéré au PLU — 5 surfaces (4,8 ha)
Devis gratuit
Votre demande à Marnaz
Ménage, vitres, façade, toiture ou terrasse : quelques photos et deux ou trois précisions suffisent pour une première estimation.
Par e-mail : contact@esn-service.fr
D’où viennent ces informations
Relevé le 15/09/2026. Le zonage et les périmètres d’abords sont lus au point de la mairie : pour un terrain précis, c’est la parcelle qui compte.
- Code de l’urbanisme, article R*421-17-1 (Légifrance)
- Service-Public.fr — Autorisation pour ravaler ou repeindre une façade
- geo.api.gouv.fr — population, superficie, mairie
- Géoportail de l’urbanisme — document, zonage, prescriptions, servitudes
- INSEE — recensement 2023, logements
- Mérimée — monuments protégés