74800 · CC du Pays Rochois
À La Roche-sur-Foron, les protections qui touchent aux façades se superposent. La base Mérimée y compte 5 notices de monuments historiques, un total qu’aucune commune de la zone ne dépasse, six sites inscrits datent de 1943, et le point de la mairie cumule cinq périmètres d’abords. À l’intérieur des logements, la ville vit surtout en immeuble : 3 406 des 5 082 résidences principales sont des appartements, ce qui fait des halls, des escaliers et des vitrages le quotidien de l’entretien.

La Roche-sur-Foron en quelques repères
01 — Le parc de logements
Les 11 348 habitants se partagent 5 700 logements, avec une densité de 635 habitants au km². Les maisons n’y représentent que 32 % des résidences principales, soit 1 612. Les résidences secondaires ou occasionnelles sont 190, 3 % du parc, et les logements vacants 429, soit 8 %. Le ménage entre deux séjours pèse donc peu ; le nettoyage d’un appartement qu’on quitte, qu’on remet en location ou qu’on vend, bien davantage.
Le bâti mêle les époques. Parmi les résidences principales achevées avant 2021, 11 % datent d’avant 1946, 45 % de la période 1946-1990 et 23 % de 2006 ou après. Près de la moitié de ces résidences principales datent donc de 1946 à 1990 ; avec 67 % d’appartements, l’entretien des parties communes d’immeuble y tient une large place.
INSEE, recensement 2023
02 — Façades et patrimoine
Les 5 notices Mérimée portent sur la croix de chemin en pierre provenant de l’ancien cimetière de Farlon, classée en 1906, le château ancien et un immeuble, inscrits partiellement en 1944, l’église, inscrite partiellement en 1975, et l’ancien couvent des Bernardins, inscrit partiellement en 1984. Le point de la mairie se trouve dans les abords du Clocher, du Couvent des Bernardins, de la Croix de chemin, du Donjon et de l’Immeuble. Dans ces abords, tout ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable.
La même règle vaut « Dans un site inscrit ou dans un site classé ou en instance de classement ». Or six sites inscrits couvrent des ensembles de la ville, par des actes des 1er et 9 juin 1943 : « Maisons anciennes rue Carnot et place Saint-Jean à La Roche-sur-Foron », « Place Grenette et Hôtel de Ville à La Roche-sur-Foron », qui englobe le point de la mairie, « Rampe du Crétet à La-Roche-sur-Foron », « Carrefour du Faubourg Saint-Martin », « Quartier du Plain-Château à La-Roche-sur-Foron » et « Église Saint-Jean et rue des Fours à La-Roche-sur-Foron ». Avant de laver une façade de ces rues, la situation se vérifie en mairie.
Le PLU de 2022 repère encore le bâti point par point : 23 éléments de « Petit patrimoine à protéger au titre de l'article L151-19 du CU », 5 de « Petit patrimoine à protéger (marquise) au titre de l'article L151-19 du CU », 20 éléments remarquables et 8 éléments notables. Tous ces éléments sont repérés au titre de l’article L. 151-19 : sur un immeuble ainsi protégé, le ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable, même sans changement d’aspect, et modifier ou supprimer l’élément repéré se déclare aussi. Au pied des immeubles, 13 tracés de « Linéaire commercial à protéger au titre de l'article L151-16 du CU », sur 2 km, signalent des rez-de-chaussée commerçants, et donc des vitrines à tenir propres.
Protections relevées

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D’où viennent ces informations
Relevé le 15/09/2026. Le zonage et les périmètres d’abords sont lus au point de la mairie : pour un terrain précis, c’est la parcelle qui compte.